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    项目简介

    水上豪华公寓项目开发,一期含143套公寓及20套别墅,项目总成本1.81亿美元EB5资金2500万(仅占总成本的14%)。已于2014年4月开
    始施工项目一期预计于2016年第三季度完工。每个投资人创造45.7个工作机会,项目一期64%已售出。

    项目亮点

    项目位置:佛罗里达州, 北棕榈滩
    风光无限的佛罗里达半岛是美国最著名的养老胜地,相对于路途遥远、物价高企的夏威夷群岛,佛罗里达更是美国普通老百姓休闲度假的首选。地球上最大的一股暖流——墨西哥湾暖流源源不断地把赤道附近的加勒比海海水运输到佛罗里达半岛周围,因而即便在冬天,人们依然能够下水游泳或是进行水上活动。美国有钱人喜欢冬天来佛罗里达度假。
    独有的富人名流之都,许多富人明星都选择在北棕榈滩定居,包括著名歌手席琳.迪翁,高尔夫选手泰格·伍兹,罗里.麦克罗伊,篮球明星迈克尔乔丹,网球明星维纳斯·威廉姆斯及其他名流。

    地理位置优势

    ◎美国人口第四大州;
    ◎超过8150亿美元的个人收入,在美国排名第一;
    ◎没有州个人所得税(纽约8.97%,加利福尼亚州13.3%);
    ◎每年20多万中国游客来此参观;
    ◎佛罗里达州有 8个城市与中国的相关城市结为友好城市

    资金结构及投资保障:

    北棕榈滩水上豪华公寓项目有保守安全的资金结构
    EB5资金仅占项目总成本的14%

    就业岗位保障,就业岗位创造逾EB-5要求数4倍

    根据耶鲁大学权威经济学家PaulSommers博士的计量经济分析
    水上豪华公寓项目将创造约2288个的就业机会
    项目就业岗位主要由施工建造创造,由于项目已在施工阶段
    所有EB5项目所需创造的就业岗位现在已完成。

    所需就业
    职业500位
    创造就业职位2288位

    EB-5投资还款保障:

    项目一期64%公寓已售出,这为项目提供强有力的资金保证
    根据公寓目前的预售状况,公寓预期销售保守估值为2.74亿美金
    项目预售承诺金总额已完全可以偿还项目一期银行贷款及
    EB5贷款资金。

    项目开发进度保障:
    完工保证:资金状况良好的开发公司公司开德集团作出完工保证,这为创造就业岗位提供额外保障,以让投资者顺利获得绿卡。
    I-526 获批保证:资金状况良好的开发商开德集团保证,如投资者I-526被移民局拒绝,将无条件退还该投资者的资金。
    批文认证及政府支持:

    项目开发商及管理团队介绍:

    开发商:开德集团是一个备受尊敬和财力雄厚的美国房地产开发及投资公司,成立于1993年,开德集团已在美国东南部广泛开发项目。据估
    计,所有项目交易价值总和已超过100亿,建设完成或目前正在建设的住宅超数万套,以其杰出的开发和运营荣获著名的凯悦开发奖,荣获美
    国“建筑家百强”开发商荣誉称号。。

    项目管理团队:

    EB5AN益博区域中心团队拥有丰富地建立操作EB5项目经验,总部位于佛罗里达州棕榈滩,完成了20亿美元的私募股权投资,拥有EB5咨询
    及战略发展专家,EB5AN益博区域中心拥有并运营10个覆盖全州的区域中心EB5。

    塞缪尔·西尔弗曼 SAMUEL SILVERMAN 执行合伙人,房地产开发

    在佛罗里达州、宾夕法尼亚州、加利佛尼亚州、佐治亚州和中国的房地产开发、管理、募资和证券经纪领域积累了丰富的经验。
    拥有耶鲁大学经济学学士学位和伦敦政经学院的财会学位。曾为多个国家众多产业的财富500强企业提供咨询服务。

    迈克·舍恩菲尔德 MIKE SCHOENFELD,执行合伙人,财务金融

    舍恩菲尔德先生在私募股权投资、商务尽职调查、管理咨询和创业领域都有丰富的经验。舍恩菲尔德先生拥有北卡罗莱纳大学教堂
    山分校的经济学学士学位和工商管理学士学位。为金融服务业、信息技术业和房地产业的财富500强企业提供咨询服务。

    史耀先 TIMOTHY SHIH, J.D.,执行合伙人,法务

    史律师为企业交易事务提供法律服务支持,在复杂的公开/私募证券发行、上市/私营公司并购交易、银行和企业重组等领域积累了大量的经验。
    史律师拥有耶鲁大学计算机科学学士学位和杜克大学法学院优秀法学博士学位。曾是世界顶尖律师事务所的执业律师,曾为酒店业、媒体业、金
    融业、银行业和房地产业的财富500强企业提供法律服务。

    关于EB-5项目优势
    ? 投资人及其直系亲属(配偶及小于21岁的孩子)将获得绿卡及美国永久居留权
    ? 可以享受与美国公民同等的高质量医疗保健福利
    ? 可以享受美国公立学校的免费教育
    ? 可以享受与美国公民同等的美国一流大学录取条件及学费
    ? 无年龄、商业经验、教育及语言要求
    ? 无居住限制,投资人可在美国任何地方居住

    美国eb-5投资移民

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